在東涌新填海區的地皮陸續開發中，特別是位於港鐵東涌東站東北面的第133A區、133B區及133C區，總地皮面積約85.68萬平方尺。原設計的地積比率為6.4至6.5倍，現建議提升至6.7至7倍，最高增幅達7.7%，計畫建造11,836夥樓宇，較原來的8,566夥增加3,270夥，增幅約38.2%。

房委會還建議調高建築物的高度限制，從原來的110米增至125至135米，計畫建設13棟35至41層高的住宅大廈。由於周邊私人樓宇的高度僅有45至50米，所以未來這些新公屋的中高層住戶將有機會享受到海景。此外，這三塊地皮還將提供零售設施、幼稚園、公共運輸交匯處及社會福利設施等。

房委會強調，放寬地積比率及建築高度的提議，旨在滿足急切的公營樓市需求，並符合2018年行政會議公佈的「提升公營樓市用地的發展密度」政策措施。這項發展計畫與周邊的發展密度相容，且在空氣流通、視覺美觀、供水、交通及環境等方面，不會對周邊地區造成重大影響。